Familienfreundlich
- Kitas (5 Gehmin.)
- Grundschule (5 Gehmin.)
- Spielplatz (1 Gehmin.)
AVENIA Quartier
Ihr Zuhause in den besten Händen
In Gütersloh-Avenwedde realisieren wir schlüsselfertige Neubauwohnungen – von Gartenwohnungen und Terrassenwohnungen bis hin zum Penthouse. Unser Projekt steht für nachhaltige Planung und hochwertige Umsetzung. Dank der engen Zusammenarbeit mit regionalen Handwerkern garantieren wir Qualität, kurze Wege und persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe.
Das AVENIA Quartier steht für hochwertige Materialien, barrierefreies Wohnen und modernen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und – bei Bedarf – Aufzugszugang bis zum Penthouse.
Ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern sich auch gut anfühlt – nachhaltig, komfortabel und zukunftsorientiert – das ist unser Anspruch an das AVENIA Quartier.
Wohnen im AVENIA Quartier
Modernes Wohnquartier – familien- und altersgerecht in Gütersloh-Avenwedde
In Gütersloh-Avenwedde entsteht ein neues, lebenswertes und zukunftsorientiertes Wohnquartier mit insgesamt 168 modernen Wohneinheiten, das Raum für Komfort, Gemeinschaft und nachhaltiges Wohnen schafft. Das Projekt wird in drei Bauabschnitten realisiert:
- Bauabschnitt: Fertigstellung im Sommer 2026
- Bauabschnitt: Fertigstellung Anfang 2027
- Bauabschnitt: Fertigstellung Ende 2027
Hochwertige individuelle Eigentumswohnungen
Der Großteil der entstehenden Wohnungen sind hochwertige Eigentumswohnungen, die durch flexible Grundrisse, barrierefreies Wohnen, moderne Materialien und zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten überzeugen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum, während sonnige Balkone, private Terrassen oder großzügige Dachterrassen persönliche Rückzugsorte im Freien bieten.
Ergänzt wird das Quartier durch ein Wohn- und Geschäftshaus, in dem unter anderem eine Bäckerei, eine Bankfiliale und eine Apotheke ansässig sein werden – für eine optimale Nahversorgung direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien entsteht ein großzügiger Spielplatz, der Raum für Begegnungen schafft und zum Verweilen einlädt.
Nachhaltig umgesetzt – regional gedacht
Die Ausführung der Bauarbeiten erfolgt in enger Zusammenarbeit mit regionalen Partnerunternehmen, um Qualität, Zuverlässigkeit und kurze Wege sicherzustellen. Der Generalunternehmer Berenbrink Bau GmbH aus Rietberg übernimmt die Umsetzung der Bauarbeiten, während die Architektur- und Planungsleistungen von Wischke & Send Architekten aus Verl verantwortet werden.
Darüber hinaus bietet das Projekt zukunftsorientierte Lösungen im Bereich Energieversorgung: Bewohner können ihren Strom direkt aus der eigenen Photovoltaikanlage beziehen – nachhaltig, effizient und unabhängig.
Ganzheitliche Betreuung aus einer Hand
Die AVENIA Quartier GmbH bietet dabei eine Rundumbetreuung – von der Planung und Projektsteuerung über die Wohnungsübergabe bis hin zu den nachgelagerten Dienstleistungen wie Hausverwaltung und Facility Management. So profitieren Eigentümer und Nutzer von einem ganzheitlichen Betreuungskonzept aus einer Hand.
Mit dem Avenia Quartier entsteht in Gütersloh-Avenwedde ein modernes Wohnareal, das sowohl familienfreundlich als auch altersgerecht ist und Lebensqualität, Regionalität sowie nachhaltigen Wohnkomfort miteinander verbindet.
Jetzt Kontakt aufnehmenWohnlage in Gütersloh-Avenwedde
Ihr neues Zuhause in Gütersloh-Avenwedde – familien- und altersgerecht, ruhig
In der Elisabeth-Hauertmann-Straße in Gütersloh-Avenwedde entstehen durch AVENIA Quartier moderne, schlüsselfertige Eigentumswohnungen – familien- und altersgerecht, barrierefrei und mit hohem Wohnkomfort. Ideal für Familien, Paare, Berufspendler und Senioren, die ruhiges Wohnen mit stadtnahem Komfort verbinden möchten.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterer Infrastruktur, während der Bahnhof Gütersloh-Avenwedde schnelle Verbindungen nach Gütersloh und Bielefeld ermöglicht. Jede Wohnung bietet zudem einen Tiefgaragenstellplatz und einen Balkon oder eine Terrasse – perfekte Rückzugsorte im Freien.
So entsteht familien- und altersgerechtes Wohnen mit hoher Lebensqualität, komfortabler Ausstattung und bester Verkehrsanbindung.
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Ihre Lagevorteile auf einen Blick:
Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle (4 Gehmin.)
- Bahnhof (7 Fahrmin.)
- Autobahn A33 (10 Fahrmin.)
- Autobahn A2 (13 Fahrmin.)
Einkaufsmöglichkeiten
- Supermärkte (5 Gehmin.)
- Bäcker (1 Gehmin.)
- Bank (1 Gehmin.)
Wohnlage
- kein Durchgangsverkehr
- Ländlich, dennoch zentral
- viele Spazierwege
- Hundefreilauf
Zukunftsorientiert
- Glasausbau
- moderne Infrastruktur
Medizinische Versorgung
- Apotheken (1 Gehmin.)
- Ärzte (5 Gehmin.)
Wohnen im AVENIA Quartier
Gartenwohnung, Terrassenwohnung oder Penthouse – Sie entscheiden.
Gartenwohnung
mit direktem Zugang zum Garten
Wohnfläche
60–160 m²
Terrasse / Garten
8–15 m² / Garten ca. 50 m²
Zimmer
3–5
Bezugsfertig
Sommer 2026
Kategorie
gehoben
Terrassenwohnung
mit Ausblick ins Grüne
Wohnfläche
60–120 m²
Terrasse
8–10 m²
Zimmer
3–5
Bezugsfertig
Sommer 2026
Kategorie
gehoben
Penthouse
mit sonniger Dachterrasse
Wohnfläche
80–240 m²
Terrasse
10–80 m²
Zimmer
3–10
Bezugsfertig
Sommer 2026
Kategorie
gehoben
Das Besondere
an Ihrem neuen Zuhause
Erleben Sie modernen Wohnkomfort – nachhaltig, stilvoll und perfekt gelegen. Alle Wohnungen sind bequem über den Aufzug erreichbar, und optional kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden – ebenfalls direkt über den Aufzug zugänglich.
Aufzug – Bequemer Zugang vom Kellergeschoss bis zum Penthouse.
Tiefgaragenstellplatz – Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, sicher und direkt im Haus.
Barrierefrei – Stufenlose Zugänge und großzügige Grundrisse bieten höchsten Wohnkomfort für jedes Alter.
Energieeffizienz – Modernste Installationen für Elektro-, Wasser- und Wärmetechnik sorgen für ein umweltbewusstes Wohnkonzept.
Photovoltaikanlage – Nachhaltige Energieversorgung, die den Allgemeinstrom unterstützt und die Betriebskosten senkt.
Stadtnahe Ruhe – Zentral gelegen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, gleichzeitig angenehm ruhig.
Balkon/Terrasse – Sonnige Balkone, private Terrassen oder Dachterrassen bieten persönliche Rückzugsorte im Freien.
Moderne Materialien – Hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett, großformatigen Fliesen und voll ausgestatteten Bädern.
Kellerraum – Eigener Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte oder Freizeitutensilien.
Ihre Vorteile im Überblick
Nachhaltig investieren, sicher wohnen und langfristig profitieren.
Der Kauf einer Wohnung im AVENIA Quartier ist eine Investition mit Zukunft – ökologisch, wirtschaftlich und sicher. Diese Vorteile machen Ihre Entscheidung besonders attraktiv:
Langfristige Wertstabilität – Neubauwohnungen bieten durch energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien dauerhaft hohen Werterhalt.
KfW-40-Förderung – Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten und zinsgünstigen Darlehen dank des energieeffizienten KfW-40-Standards.
Niedrige Nebenkosten – Modernste Heiztechnik und Photovoltaik reduzieren Ihre laufenden Energiekosten spürbar.
Sicher durch Gewährleistung – Der Bau erfolgt durch den erfahrenen Generalunternehmer Berenbrink Bau GmbH aus Rietberg – inklusive Gewährleistung und Qualitätsgarantie.
Wartungsarm & zukunftssicher – Neue Gebäude bedeuten keinen Renovierungsaufwand und sind so konzipiert, dass sie auch im Alter höchsten Komfort und uneingeschränkte Bewegungsfreiheit bieten.
Attraktive Kapitalanlage – Nachhaltige Bauweise, stabile Wertentwicklung und eine starke Lage machen Ihre Wohnung zu einer langfristig sicheren Investition.
Jetzt Kontakt aufnehmenAVENIA Quartier
Ihr Partner für Immobilienmanagement mit Weitblick in Gütersloh-Avenwedde
Wir von AVENIA Quartier verstehen Immobilien nicht nur als Gebäude, sondern als Lebensräume mit Zukunft. Unser Fokus liegt auf dem Verkauf hochwertiger Neubauwohnungen in Gütersloh-Avenwedde.
Als Experte für nachhaltiges Immobilienmanagement begleiten wir unsere Kunden ganzheitlich – vom ersten Konzept bis weit über die Schlüsselübergabe hinaus. Dabei verbinden wir Immobilienmanagement und Facility Management aus einer Hand, um Projekte effizient, transparent und zukunftssicher zu gestalten.
AVENIA Quartier – Ihr langfristiger Partner
Als verlässlicher Partner an Ihrer Seite stehen wir Ihnen beratend zur Verfügung. Unser Anspruch ist es, nicht nur Immobilien zu vermitteln, sondern Werte zu schaffen, die Bestand haben und den Werterhalt Ihrer Immobilie langfristig sichern.
Unsere Arbeit endet nicht bei Vertragsabschluss
Während der gesamten Laufzeit bleiben wir Ihr Ansprechpartner – transparent, engagiert und persönlich. Darüber hinaus kümmern wir uns zuverlässig um das Facility Management, damit Ihre Immobilie nicht nur ihren Wert erhält, sondern an Qualität gewinnt.
Mit Erfahrung, Leidenschaft und einem klaren Blick für den Markt macht AVENIA Quartier Neubauwohnungen in Gütersloh-Avenwedde sichtbar, erfolgreich und lebenswert.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Nachhaltig wohnen mit AVENIA Quartier
Unsere Immobilien sind für die Zukunft gemacht
Bei uns finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein durchdachtes Energiekonzept, das auf Effizienz und Umweltbewusstsein setzt. Viele unserer Objekte erfüllen den KfW-40-Standard und bieten Ihnen damit höchste Energieeffizienz, hervorragende Wohnqualität und attraktive Fördermöglichkeiten. Moderne Technik und integrierte Photovoltaikanlagen sorgen zusätzlich für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.
KfW-40-Standard
Profitieren Sie von einem sehr niedrigen Energieverbrauch, einem hervorragenden Raumklima und der Möglichkeit zur Inanspruchnahme staatlicher Förderungen.
Luft-Wärmepumpe
Genießen Sie angenehme Wärme – ohne Öl oder Gas. Die effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für niedrige Nebenkosten und ist ein wichtiger Schritt in Richtung klimaneutrales Wohnen.
Photovoltaik-Anlage
Senken Sie Ihre Nebenkosten dauerhaft: Die integrierte PV-Anlage erzeugt grünen Strom direkt auf dem eigenen Dach – nachhaltig und zukunftssicher.
Projektvorteile & Nachhaltigkeit
Keine Erschließungskosten, energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und Wärmepumpe ermöglichen niedrige Nebenkosten und eine langfristig starke Wertentwicklung.
Inspiration und Beratung im Showroom
In unserem Showroom präsentieren wir Ihnen eine exklusive Auswahl an Materialien, Oberflächen und Gestaltungselementen. Hier können Sie nicht nur sehen und fühlen, sondern sich inspirieren lassen. Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen mit Fachwissen und Designgespür zur Seite, damit Sie Entscheidungen treffen, die langfristig Freude bereiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnung aktiv mitzugestalten – jetzt ist der perfekte Zeitpunkt. Für detaillierte Informationen zu den aktuell möglichen Anpassungen beraten wir Sie gern persönlich, individuell und unverbindlich.
AVENIA Quartier – Ihre Immobilienberatung in Gütersloh-Avenwedde für nachhaltige, individuelle und wertebeständige Wohnträume.
Jetzt Kontakt aufnehmenWohnen nach Ihren Wünschen
Gestalten Sie mit – wir realisieren Ihre Wohnträume
Jede Immobilie ist so einzigartig wie ihre zukünftigen Bewohner. Deshalb haben Sie während der Bauphase die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen aktiv in die Gestaltung Ihrer Wohnung einfließen zu lassen.
Ob abweichende Raumaufteilungen, besondere Wünsche in der Badgestaltung oder die Auswahl von Bodenbelägen, Wandfarben und Ausstattungselementen – wir schaffen Raum für Individualität und setzen Ihre Wünsche sorgfältig um.
Ihre Fragen – unsere Antworten
Schnell und einfach Antworten auf die wichtigsten Fragen zu Ihrem neuen Zuhause.
Wann ist die Fertigstellung geplant?
Die Realisierung des AVENIA Quartiers erfolgt in drei Bauabschnitten.
- Bauabschnitt: Fertigstellung im Sommer 2026
- Bauabschnitt: Fertigstellung Anfang 2027
- Bauabschnitt: Fertigstellung Ende 2027
Wird eine E-Ladestation vorhanden sein?
Ja, im AVENIA Quartier sind E-Ladestationen in Planung. Die Tiefgarage wird entsprechend vorbereitet, sodass künftig Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge zur Verfügung stehen.
Wie kann ich eine Wohnung reservieren oder kaufen?
Sie können Ihre Anfrage direkt an die AVENIA Quartier GmbH zuschicken. Nach einem persönlichen Beratungsgespräch erhalten Sie alle Unterlagen.Eine Reservierung ist kurzfristig möglich – der Kauf erfolgt anschließend über den Notarvertrag.
Unser Team begleitet Sie von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe persönlich.
Unser Team begleitet Sie von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe persönlich.
Stehen Keller- und Abstellräume zur Verfügung?
Ja, zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Viele Wohnungen verfügen zusätzlich über praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung.
Wer kümmert sich um die Verwaltung und Betreuung des Quartiers?
Die AVENIA Quartier GmbH übernimmt die Hausverwaltung als auch das Facility Management der Wohnanlage.
Dazu gehören unter anderem Betriebskostenabrechnungen, Instandhaltungsmanagement, Wartungen sowie die Koordination externer Dienstleister.
Dazu gehören unter anderem Betriebskostenabrechnungen, Instandhaltungsmanagement, Wartungen sowie die Koordination externer Dienstleister.
Handelt es sich um Miet- oder Eigentumswohnungen?
In unserem Quartier entstehen überwiegend hochwertige Eigentumswohnungen, die zum Kauf angeboten werden.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Wir beraten Sie persönlich zu Wohnungen, Ausstattung und Kaufmöglichkeiten.
Füllen Sie das Formular aus und wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Beratungstermin vor Ort oder im Showroom.